Ristrutturare casa: da dove iniziare

Scrivi cosa non va e cosa vuoi ottenere

Prima ancora di chiamare qualcuno, fai una lista stanza per stanza: cosa non funziona, cosa vuoi cambiare, cosa vuoi tenere. Per esempio: il bagno da rifare, l'impianto elettrico vecchio, i pavimenti da cambiare, una parete da spostare.

Poi metti un ordine di importanza. Se il budget non basta per tutto, sai già da dove partire e cosa può aspettare.

Se la casa è appena comprata

Il momento migliore per ristrutturare è prima di entrarci: lavorare in una casa vuota è più semplice che in una casa abitata. Se puoi, fai fare il sopralluogo appena hai le chiavi, così sai con anticipo quanto c'è da fare.

Decidi se resti in casa durante i lavori

Cambia l'organizzazione del cantiere: con la casa abitata si lavora per zone, e va previsto fin dall'inizio. Dillo subito a chi viene per il sopralluogo.

Pensa anche a dove mettere mobili e oggetti mentre si lavora, e a come entrare in casa nei giorni di cantiere.

Fai vedere la casa a chi farà i lavori

Lo stato di muri, impianti e pavimenti si capisce solo sul posto. Al sopralluogo porta la tua lista e fai queste domande:

• cosa conviene fare insieme e cosa si può rimandare
• se serve una pratica in comune, e chi la segue
• quanto può durare il lavoro
• cosa succede se si trova un imprevisto, per esempio un impianto da rifare

Se parti dal bagno

È il lavoro più cercato. Prima di scegliere piastrelle e sanitari, chiedi di guardare scarichi e impianto: se vanno rifatti, il momento giusto è adesso, prima delle finiture. E pensa a come farai nei giorni di lavoro, se in casa il bagno è uno solo.

Chiedi se servono un tecnico e una pratica

Per alcuni lavori servono un tecnico e una pratica in comune, per altri no: dipende da cosa si fa. Chiarisci questo punto prima di firmare, non a cantiere aperto.

Se pensi anche all'isolamento, tieni presente che secondo ENEA isolare dall'esterno conviene soprattutto quando la facciata va comunque rifatta. Ne parliamo nella guida Cappotto termico: interno o esterno, e quando conviene.

Il preventivo e l'ordine dei lavori

Chiedi un preventivo voce per voce e fatti spiegare in che ordine si lavora. Rifare un impianto dopo aver posato i pavimenti nuovi vuol dire rompere due volte: l'ordine giusto si decide prima di iniziare.

Se il lavoro è grande e non sai valutare i prezzi, puoi farti affiancare da un tecnico di tua fiducia che non lavori per l'impresa: è il consiglio di Altroconsumo per non pagare preventivi gonfiati.

Tempi e pagamenti, per iscritto

Prima di iniziare, scrivi con l'impresa quando si parte, quanto si pensa di durare e come si paga. Cosa mettere nel contratto lo trovi nella guida Come scegliere un'impresa edile affidabile.

Da dove partire con noi

Scrivici su WhatsApp o chiamaci: bastano il comune e le stanze da rifare. Se hai una planimetria, mandacela: aiuta a capire gli spazi già prima del sopralluogo. Ti richiamiamo e, con il tuo ok, ti mettiamo in contatto con Edil Planet per il sopralluogo gratuito.